2 votre maison

DOSSIER

AVANT Véronique Harvey Collaboration spéciale Avecletravail,lesenfantsetletrain-train quotidien,onn?apastoujoursletempset l?envied?entreprendredestravauxdepeintureetderéparationenpériodededéménagement. Voilàpourquoivousdevezabsolument offrirlalibertéd?espritetproposerunprojet cléenmainauxfutursacheteurs.Ilestdonc primordialdepréparersademeureen accomplissanttouslespetitstravauxque vousrepoussezdepuisdesmois.Peinture quiécaille,portequigrince,robinetquifuit, clouquidépasse,toutelamaisondoitêtre passéeaupeignefin. Maissurtout,vousdevezfairelegrand ménage,carlapropretéestl?élément-clé! SelonMaximeHoude,agentimmobilieraffiliéchezLaCapitaleQuébec-Champlain,«les acheteursrecherchentunemaisonpropre oùiln?yapasd?ambiguïtéquantàlasalubritédeslieux.»Vousdevezdoncproposer unepropriétéimpeccable,bienentretenueet uniquesurlemarché. Vousdevezégalementêtreprêtàrépondre APRÈS àtouteslesquestionstechniquesqueles visiteurspourraientvousposer.Vous devriezdoncprendreletempsdevousmonterundossiercompletquevousleurremettrezlorsdelavisite. Doiventyfigurerlescoûtsdechauffageet d?électricité,lesfacturesdesrénovations récentes,lesrelevésdetaxesfoncières,les garantiesdiverses,ainsiquetouslesautres élémentsimportantsetsusceptiblesd?intéresserlesacheteurspotentiels.N?oubliezpasquelecertificatdelocalisationnedoitpasdaterdeplusdecinqans, sinonpensezàenfairefaireunnouveau. Lorsdesvisites,lesphotosnumériques sontdesoutilsindispensablesafindeprésenterl?aspectextérieurdevotredemeure durantlapériodeestivale.Lesvisiteurs pourrontainsisefaireuneidéeplusjuste del?aménagementpaysager. HOME STAGING Lesacheteurssonttousàlarecherched?un havredepaixoùilferabonvivre.Ilestdonc primordialderefaireunebeautéàvotre chez-soiavantl?arrivéedesvisiteurs. Parcontre,touslesgoûtssontdansla natureetiln?estpasassuréquecequevous appréciezleseradesautres. Delàl?importanceduhomestaging,qui viseàdésencombreretàdépersonnaliser unemaisonafinquelesfutursacheteurs puissentfacilements?imagineryvivre. Cequ?onchercheàprovoquer,c?estlecoup defoudredel?acheteur.Lehomestagingfera delamaisonàvendrecelledont onsesouviendraetcellequ?onachètera! SelonFranceArcand,spécialisteenhome stagingetanimatricedel?émissionBye-bye maison,ilexisteplusieurspetitstrucsfaciles etabordablesquevouspouvezfairevousmême,dontlapeinture.Lescouleurscriardesdoiventêtreremplacéespardesteinteschaudes,neutreset enveloppantes,tellesquelelin,legrisperle ouleblanccassé Lesdécorsneutresetépuréssontlesplus vendeurs,alorsexitlesphotosdefamille,les lesmeilleursont plusd?adresses! LEJOURNALDEQUÉBEC | SAMEDI6MARS2010 Vendre sa demeure

sans perdre de temps ou d?argent

Vous avez pris la décision de vendre votre maison et êtes tout simplement impatient d'accueillir les futurs acheteurs chez vous? Attention! Avant de courir poser la pancarte « À vendre » sur votre terrain, assurez-vous d'avoir pensé à tout, sinon vous pourriez perdre votre temps et... votre argent. bibelotsetlesaccessoiresinutiles!Dites plutôtbonjourauxfleurs,auxplantesetàla lumièredujour. Vousdevezégalementporteruneattention touteparticulièreauhalld?entrée,carun coupdec?ursemanifestedansles90 premièressecondes. Ilestprouvéquelesbonnesodeursontun effetfavorablesurlesvisiteurs.Ilfautdoncy porteruneattentiontouteparticulièreen neutralisantlesmauvaisessenteurseten purifiantl?air. SelonM me Arcand,ilexistetroisarômes quiontlacoteetquiconstituentdesincontournables:lapomme,lacannelleetla vanille. Parcontre,laspécialisteduhomestaging s?entendégalementpourdirequ?unbonpain fraîchementsortidufourainsiqu?untraditionnelfeudefoyerenpériodehivernale sonttoutaussivendeurs. Unautreaspectànepasnégligerest l?apparenceextérieure.C?estlapremière chosequelesvisiteursverront,ilestdonc remax-quebec.com 1 474835

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