6 IMMO LE JOURNAL DE QUÉBEC | SAMEDI 30 JUIN 2012 Paméla Egan Collaboration spéciale
Perspectives du marché de l'habitation
De la région de Québec pour 2012-2013
Photo Catherine Yeulet/photos.com Plusieurs facteurs soutiendront la demande de logements locatifs, cette année et l'année prochaine, notamment la forte migration, la solidité de l'emploi et le vieillissement de la population.La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) annonce, dans ses Perspectives du marché de l'habitation en date du 2
etrimestre de 2012, que 5 000 mises en chantier d'habitations seront entamées en 2012 dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, alors que 5 445 nouvelles mises en chantier ont été entreprises en 2011.
L'organismes'attendàcequelaconstructionrésidentiellefléchissede nouveauen2013,puisque4700nouvellesconstructionssontprévues. LaSCHLrapportequel'activitédanslesecteurdelaconstructionrésidentielleadiminuéde18%,l'andernier,encomparaisonde2010.L'organisme prévoitquelaconstructionrésidentielleralentiracetteannéeetl'année prochaine,maisdefaçonmoinsmarquée. «Plusieursfacteursdevraientcontinuerd'avantagerlaconstructionrésidentielleaucoursdesdeuxprochainesannées:soliditédel'emploi,croissance démographiqueetfaiblestauxd'intérêt.Néanmoins,l'offreplusabondantedans lemarchédel'existantdevraitatténuerlademandepourleneuf.Parailleurs,la hausseprévuedestauxd'intérêten2013viendraégalementmodérerlemarché, dansunecertainemesure»,mentionneMmeÉlisabethKoulouris,analyste principaledemarchéàlaSCHL. VENTES MLS D'aprèslaSCHL,lemarchédelareventeseraplusactifcetteannéequel'an dernier,oùunelégèrecroissancedesventesMLS®(MultipleListingService), del'ordrede2%,avaitétéobservée.LaSCHLprévoitquelenombredeventes MLS®en2012sechiffreraà7700,cequicorrespondàuneaugmentationde 6,8%.Elles'attendàcequelenombredeventesatteigne7800en2013,une haussede1,3%. Ilestànoterquelenombredepropriétésàvendresembleplusimportant,ce quidonneplusdechoixauxacheteurs.LaSCHLrapportequecesconditions devraientpermettreaumarchédes'assouplir,cequiauraitpoureffetde ralentirlacroissancedesprix.Ainsi,leprixmoyendespropriétés résidentiellesdevraitmonterde5%,cetteannée,s'établissantà260000$. En2013,ildevraitatteindre270000$,soit4%deplus. LOGEMENTS LOCATIFS Plusieursfacteurssoutiendrontlademandedelogementslocatifs,cette annéeetl'annéeprochaine,notammentlafortemigration,lasoliditédel'emploi etlevieillissementdelapopulation.Ilestàprévoirquelacroissancedel'offre delogementsdevraittoutefoiscontribueràassouplirlesconditionsdumarché. LaSCHLs'attendàunelégèrehaussedutauxd'inoccupation,cetteannée.Le tauxdevraitainsiatteindre1,8%enoctobre2012.Latendancesepoursuivraen 2013alorsquelepourcentagedelogementsvacantsdevraitatteindre2,0%.VISITES
Nouveaurépertoiredesvisiteslibres,listéesparquartier
418688-1950
Vous devez télécharger Flash Player
Vous devez télécharger au minimum la version de Flash Player 9
Cliquez ici
Adobe Flash Player Download Center