IMMO SAMEDI 23 JUIN 2012 | LE JOURNAL DE QUÉBEC IMMO 3 Fiche descriptive ? Adresse : 2241, rue des Roseaux, secteur Saint-Émile, Québec ? Numéro d'inscription : 8718912 ? Type d'habitation : maison à étages ? Prix de vente : 299 900 $ ? Année de construction : 1983 ? Superficie du condo ou dimension de la maison : 26 x 32 pieds ? Nombre de pièces : 13 ? Nombre de chambres : trois ? Nombre de salles de bains et salles d'eau : deux salles de bain et une salle d'eau ? Stationnement : allée : 4 ? Parement extérieur : brique ? Superficie du terrain : 7 620,85 pieds carrés

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Renseignements : Nom du courtier : François Poliquin Nom de l'agence : RE/MAX Référence 2000 Tél. : 418 666-5050 immobilier@francoispoliquin.com www.francoispoliquin.com 1. La cour arrière est gazonnée et bien aménagée. La grande terrasse est protégée par un muret de treillis et comprend un spa, idéal pour relaxer en toute intimité! 2. La maison est dotée de deux salles de bains et une salle d'eau. Celle-ci a conservé son look d'origine qui date des années 1980. Ce style est toujours tendance actuellement. 4 1 2 3

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JEAN-CLAUDE TREMBLAY Le Journal de Québec 3. La résidence possède 13 pièces, dont trois chambres situées à l'étage. 4. La cuisine a subi d'importantes transformations en 2009. Les panneaux en merisier et les comptoirs de granit offrent un contraste intéressant avec le plancher de céramique gris pâle. Ce qu'il faut savoir LES CHIFFRES ? Prix de vente : 299 900 $ ? Évaluation du bâtiment : 148 000 $ ? Évaluation du terrain : 74 500 $ ? Évaluation totale : 222 500 $ ? Taxes municipales : 2 779 $ ? Taxes scolaires : 462 $ Total des taxes : 3 241 $ SERVICES UTILES (DISTANCE) ? Médecin et clinique médicale : 2 km ? CLSC : 4,1 km ? CPE : 750 m ? École : 3,7 km ? Police : 2,3 km ? Pompier : 700 m LOISIRS (DISTANCE) ? Parc : 2 km ? Bibliothèque : 3,9 km ? Cinéma : 4,9 km ? Golf : 3,8 km ? Piscine : 1,2 km ? Centre récréatif : 1,4 km TRANSPORT ? GRANDS AXES ROUTIERS À PROXIMITÉ : rue de la Faune, autoroute Laurentienne ? TRANSPORT : Réseau de transport de la Capitale (RTC)

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