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Bâtipar LeJournaldeMontréal» Samedi23juin2012 MaisonExtra AD{JDMD000188968} 2,69% Taux fixe 2ans* Emprunt total de212000$ à2,90% =unpaiement total de 804,10$/mois 1797,15$ Notaire payé * 3,09% Taux 5ans* 2.90% 599,28$ 381,83$ 217,45$ 9 *Certaines conditions s'appliquent D000188968 ...

10 MaisonExtra LeJournaldeMontréal» Samedi23juin2012 Bâtipar Résidencesecondaire, unbonplacement?Lasuite... Enrésumé,nousavonsévoqué,lasem ainedernière, quepourespérerfaireunbonplacem entfinancier enacquérantunerésidenceseconda ire,ilfaudraenvisagerdelalouer .Etqueladésignationde«résidenc e principale» (aux yeux du fisc) entre deux propriétésesttrèsimportanteéta ntdonnéque50%dugain encapitalréalisélorsd'unedispo sition(venteouchangementdedési gnationpourdesfinsdelocationpa rexemple) est imposable si la résidence est désignée secondaire,alorsqu'ilnel'estpa slorsdeladispositiondela résidencedésignéeprincipale.Il faudradonc,parconséquent,déter miner,lorsdelavented'unedevosp ropriétés(si ellen'estpaslouée),lenombred'a nnéesquecettepropriété ainsivendueaétédésignéecommeré sidenceprincipale. Maiscommentprendrelabonnedécis ion? Vousdevrezessentiellementfaire ce choixenvousbasantsurles élémentssuivants: Lavaleurmarchandedesdeuxréside nces;leprixdebase rajustéquiestcalculéenaddition nant,entreautres,leprix d'acha ...